ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ
АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 ноября 2023 г. в„– 72-п

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "СОЛОВЕЦКОЕ" ПРИМОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 4 пункта 1 статьи 7.6.1 областного закона от 23 сентября 2004 года в„– 259-внеоч.-ОЗ "О реализации государственных полномочий Архангельской области в сфере правового регулирования организации и осуществления местного самоуправления", подпунктом 7 пункта 11.2, пунктом 13 Положения о министерстве строительства и архитектуры Архангельской области, утвержденного постановлением Правительства Архангельской области от 11 июня 2015 года в„– 214-пп, на основании заключения комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Архангельской области от 19 сентября 2023 года по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки сельского поселения "Соловецкое" Приморского муниципального района Архангельской области министерство строительства и архитектуры Архангельской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в правила землепользования и застройки сельского поселения "Соловецкое" Приморского муниципального района Архангельской области, утвержденные постановлением министерства строительства и архитектуры Архангельской области от 18 августа 2021 года в„– 54-п.
2. Разместить правила землепользования и застройки сельского поселения "Соловецкое" Приморского муниципального района Архангельской области с учетом изменений, утвержденных настоящим постановлением, в федеральной государственной информационной системе территориального планирования, на официальном сайте Правительства Архангельской области и на официальном сайте органа местного самоуправления Приморского муниципального района Архангельской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также в средствах массовой информации по решению органа местного самоуправления Приморского муниципального района Архангельской области.
3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней со дня его официального опубликования.

Министр
строительства и архитектуры
Архангельской области
В.Г.ПОЛЕЖАЕВ





Утверждены
постановлением министерства
строительства и архитектуры
Архангельской области
от 02.11.2023 в„– 72-п

ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "СОЛОВЕЦКОЕ" ПРИМОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Карту градостроительного зонирования, масштаб 1:30000 изложить в новой редакции согласно приложению в„– 1 к настоящим Изменениям.
2. Карту градостроительного зонирования применительно к территории поселка Соловецкий, масштаб 1:3000 изложить в новой редакции согласно приложению в„– 2 к настоящим Изменениям.
3. Карту зон с особыми условиями использования территории, масштаб 1:30000 изложить в новой редакции согласно приложению в„– 3 к настоящим Изменениям.
4. Карту зон с особыми условиями использования территории применительно к территории поселка Соловецкий, масштаб 1:3000 изложить в новой редакции согласно приложению в„– 4 к настоящим Изменениям.
5. Дополнить статьей 33.1 следующего содержания:
"Статья 33.1. Зона многофункциональной жилой застройки (Ж1.7)

1. Зона многофункциональной жилой застройки (Ж1.7) выделена в целях размещения объектов для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
2. Виды разрешенного использования:

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Описание вида разрешенного использования земельного участка
Код
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
1.15
Земельные участки (территории) общего пользования
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 Классификатора
12.0

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
не установлены.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
не установлены.

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Показатель
Численное значение
Единицы измерения
минимальная площадь земельного участка
1
кв. м
максимальная площадь земельного участка
10
кв. м
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
1
м
предельное количество надземных этажей
1
этаж
предельная высота зданий, строений, сооружений
3
м
максимальный процент застройки в границах земельного участка
80
%

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне с кодовым обозначением (Ж1.7) и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 65 - 71 настоящих Правил.".

5. Дополнить статьей 33.2 следующего содержания:
"Статья 33.2. Зона многофункциональной жилой застройки (Ж1.8)

1. Зона многофункциональной жилой застройки (Ж1.8) выделена в целях размещения хозяйственных построек для нужд граждан.
2. Виды разрешенного использования:

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Описание вида разрешенного использования земельного участка
Код
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
1.15
Размещение гаражей для собственных нужд
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации
2.7.2
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 Классификатора
3.1
Земельные участки (территории) общего пользования
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 Классификатора
12.0

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
не установлены.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
не установлены.

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Наименование вида разрешенного использования (код)
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальная площадь земельного участка, м
Максимальная площадь земельного участка, м
Минимальный отступ от границ земельного участка, м
Предельное количество этажей /высота от земли до конька кровли, этаж /м
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)
1
10
1
1/3
80
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
1
25
1
1/3
80
Коммунальное обслуживание (3.1)
не подлежит установлению
не подлежит установлению
3
1/3
80
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
не подлежит установлению
не подлежит установлению
не подлежит установлению
не подлежит установлению
не подлежит установлению

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне с кодовым обозначением (Ж1.8) и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 65 - 71 настоящих Правил.".


------------------------------------------------------------------