ГОРОДСКОЙ ОКРУГ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ "СЕВЕРОДВИНСК"

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕВЕРОДВИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 мая 2023 г. в„– 251-па

О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО ОСМОТРУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПЕРЕДАВАЕМЫХ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ В РАМКАХ КОМПЛЕКСНОГО
РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

В соответствии со статьей 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Архангельской области от 30.06.2021 в„– 326-пп "О комплексном развитии территорий в Архангельской области", на основании распоряжения Администрации Северодвинска от 19.12.2022 в„– 306-ра "Об утверждении перечня полномочий органов Администрации Северодвинска при реализации мероприятий по комплексному развитию территорий" постановляет:
1. Создать комиссию по осмотру жилых помещений, передаваемых в муниципальную собственность в рамках комплексного развития территории (далее - комиссия).
2. Установить, что в состав комиссии входят представители Управления муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска, Комитета жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации Северодвинска, Управления градостроительства и земельных отношений Администрации Северодвинска, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Северодвинска, Правового управления Администрации Северодвинска.
Список лиц, входящих в состав комиссии от каждого указанного выше органа Администрации Северодвинска, утверждается приказом руководителя соответствующего органа Администрации Северодвинска.
3. Утвердить прилагаемое Положение о комиссии по осмотру жилых помещений, передаваемых в муниципальную собственность в рамках комплексного развития территории.
4. Отделу по связям со средствами массовой информации Администрации Северодвинска разместить настоящее постановление в сетевом издании "Вполне официально" (вполне-официально.рф).
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации Северодвинска по городскому хозяйству.

Глава Северодвинска
И.В.АРСЕНТЬЕВ





Утверждено
постановлением
Администрации Северодвинска
от 12.05.2023 в„– 251-па

ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ОСМОТРУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПЕРЕДАВАЕМЫХ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ В РАМКАХ КОМПЛЕКСНОГО
РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

1. Комиссия по осмотру жилых помещений, передаваемых в муниципальную собственность в рамках комплексного развития территории (далее - Комиссия), образована в целях организации работы по осмотру жилых помещений, передаваемых в муниципальную собственность в рамках комплексного развития территории, а также в целях проверки их технического состояния, характеристик в части соответствия установленным базовым требованиям (стандартам) к отделке жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, утвержденным постановлением Правительства Архангельской области от 30.06.2021 в„– 326-пп "О комплексном развитии территорий в Архангельской области" (далее - базовые требования), а также пункту 2 части 7 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Основанием для проведения осмотра жилого помещения является поступившая в Администрацию Северодвинска от лица, осуществляющего реализацию проекта комплексного развития территории (далее - Инвестор), информация о наличии жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность. При направлении данной информации Инвестор представляет копию технического паспорта, документы, подтверждающие соответствие жилого помещения базовым требованиям, оценку которых визуально выполнить невозможно, документы, представленные управляющей организацией, о соответствии системы вентиляции в жилом помещении исполнительной документации на дом и ее работоспособном состоянии, о состоянии ограждающих конструкций балкона и лоджии (при наличии таковых). Указанные документы приобщаются к материалам дела Комиссии.
3. Обязанности по организации работы Комиссии возлагаются на Управление муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска (далее - УМЖФ). Для участия в работе Комиссии привлекается Инвестор.
4. Информация о времени, месте осмотра сообщается членам комиссии и Инвестору не позднее чем за три дня до даты осмотра передаваемого в муниципальную собственность жилого помещения.
5. По результатам осмотра передаваемого в муниципальную собственность жилого помещения в случае выявления соответствия жилого помещения базовым требованиям Комиссией составляется акт осмотра, в котором содержится описание технического состояния, характеристик жилого помещения в части соответствия установленным базовым требованиям. Акт осмотра подписывается всеми членами Комиссии, участвовавшими в осмотре жилого помещения.
В случае выявления несоответствия жилого помещения базовым требованиям и (или) установления самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в том числе несогласованного устройства остекления балконов (лоджий), составляется протокол о несоответствии жилого помещения предъявляемым требованиям (далее - протокол).
Акт осмотра жилого помещения и протокол составляются УМЖФ.
6. В случае выявления несоответствия жилого помещения базовым требованиям Инвестору предлагается устранить выявленные замечания. Срок устранения замечаний устанавливается комиссией и указывается в протоколе. После устранения замечаний жилое помещение подлежит повторному комиссионному осмотру.
В случае установления неустранимых несоответствий жилого помещения базовым требованиям, а также самовольных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в том числе несогласованного устройства остекления балконов (лоджий), такое жилое помещение не подлежит принятию в муниципальную собственность.
7. Акт осмотра, содержащий сведения о соответствии жилого помещения базовым требованиям, в течение пяти рабочих дней с момента составления направляется УМЖФ в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Северодвинска для организации работы по принятию жилого помещения в муниципальную собственность.
Протокол в течение пяти рабочих дней с момента составления направляется УМЖФ Инвестору.


------------------------------------------------------------------