ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ
АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 апреля 2023 г. в„– 7-п

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК"

В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 2 пункта 1 статьи 7.6.1 областного закона от 23 сентября 2004 года в„– 259-внеоч.-ОЗ "О реализации государственных полномочий Архангельской области в сфере правового регулирования организации и осуществления местного самоуправления", подпунктом 7 пункта 11.2, пунктом 13 Положения о министерстве строительства и архитектуры Архангельской области, утвержденного постановлением Правительства Архангельской области от 11 июня 2015 года в„– 214-пп, на основании заключения комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Архангельской области от 21 марта 2023 года по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки городского округа "Город Архангельск" министерство строительства и архитектуры Архангельской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в правила землепользования и застройки городского округа "Город Архангельск", утвержденные постановлением министерства строительства и архитектуры Архангельской области от 29 сентября 2020 года в„– 68-п.
2. Разместить правила землепользования и застройки городского округа "Город Архангельск" с учетом изменений, утвержденных настоящим постановлением, в федеральной государственной информационной системе территориального планирования, на официальном сайте Правительства Архангельской области и на официальном сайте органа местного самоуправления городского округа "Город Архангельск" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также в средствах массовой информации по решению органа местного самоуправления городского округа "Город Архангельск".
3. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности
министра строительства и архитектуры
Архангельской области
С.Ю.СТРОГАНОВА





Утверждены
постановлением министерства
строительства и архитектуры
Архангельской области
от 20.04.2023 в„– 7-п

ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК"

1. В пункте 3 статьи 11 раздела I:
1) исключить слова "Зона развития застроенных территорий (Ж. РЗТ)";
2) абзац "Жилые зоны" дополнить строками следующего содержания: "- Зона застройки среднеэтажными жилыми домами территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории (КРТ-1);
- Зона застройки многоэтажными жилыми домами территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории (КРТ-2)";
3) абзац "Общественно-деловые зоны" дополнить строками следующего содержания:
"-Зона специализированной общественной застройки территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории (КРТ-5);
- Зона смешанной и общественно-деловой застройки территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории (КРТ-3);
- Зона смешанной и общественно-деловой застройки территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории (КРТ-4)".
Приложение не приводится. С ним можно ознакомиться через представителя Регионального информационного центра.
2. В разделе II карту градостроительного зонирования М 1:25000, карту градостроительного зонирования М 1:5000, карту градостроительного зонирования на исторически центральную часть города М 1:5000, карту границ зон с особыми условиями использования территории М 1:25000, карту границ зон с особыми условиями использования территории М 1:5000 изложить в новой редакции согласно приложению к настоящим Изменениям.
3. В статье 19 раздела III:
1) в пункте 4 абзац 1 изложить в следующей редакции: "Для основного вида разрешенного использования "Общественное использование объектов капитального строительства" (код 3.0) статьи 31 вспомогательным видом разрешенного использования является следующий:";
2) в пункте 5 абзац 1 изложить в следующей редакции: "Для основного вида разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1) статьи 24 вспомогательным видом разрешенного использования является следующий:".
4. В статье 21 раздела III пункт 5 изложить в следующей редакции: "5. Требования настоящей статьи не распространяются на размещение объектов, размещаемых в соответствии с видами разрешенного использования "Причалы для маломерных судов", "Водный транспорт" и "Гидротехнические сооружения", а также на размещение объектов капитального строительства, границы зон планируемого размещения которых ранее установлены в соответствии с утвержденным проектом планировки территории, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства.".
5. В статье 22.1 раздела III исключить пункт 4.
6. В статьях 23 - 26, 28 - 31, 33, 24, 36, 38, 40 - 44, 46 - 49 раздела III вид разрешенного использования земельных участков "Благоустройство территории" (12.0.2) перенести из таблицы 1 "Основные виды разрешенного использования" в таблицу 2 "Условно разрешенные виды использования".
7. В статьях 23 - 26, 28, 29, 31 раздела III значение предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства "Минимальный процент застройки в границах земельного участка" для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" (2.1) с 10 заменить на 3.
8. В статьях 25, 26, 28, 29 раздела III:
1) в таблице 1 исключить основные виды разрешенного использования, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории;
2) в таблице 2 исключить условно разрешенные виды использования, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории;
3) исключить слова "Для территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения принять в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования "Город Архангельск", утвержденными решением Архангельской городской Думы от 20 сентября 2017 г. в„– 567, а также в соответствии с СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.".
9. В статье 47 раздела III:
1) значение предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства "Минимальный процент застройки в границах земельного участка" для вида разрешенного использования "Общественное питание" (4.6) изменить с "10" на "не подлежит установлению";
2) таблицу 2 "Условно разрешенные виды использования" дополнить следующей строкой:

Водный транспорт (7.3)
Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.
Максимальные размеры земельного участка - 50000 кв. м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Предельная высота объекта не более 20 м.
Минимальная доля озеленения территории - 15%.

10. В статье 48 раздела III таблицу 2 "Условно разрешенные виды использования" дополнить следующими строками:

Причалы для маломерных судов (5.4)
Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов.
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.
Максимальные размеры земельного участка - 5000.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предельное количество надземных этажей - не подлежит установлению.
Предельная высота объекта - не подлежит установлению.
Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Водный транспорт (7.3)
Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.
Максимальные размеры земельного участка - 50000 кв. м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Предельная высота объекта не более 20 м.
Минимальная доля озеленения территории - 15%.

11. Раздел III дополнить статьей 25.1 "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории (КРТ-1)" следующего содержания:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОПИСАНИЕ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома.
Минимальный размер земельного участка - 1200 кв. м.
Максимальные размеры земельного участка - 59000 кв. м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40.
Предельное количество надземных этажей - 8.
Предельная высота объекта не более 40 м.
Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Бытовое обслуживание (3.3)
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.
Максимальные размеры земельного участка - 59000 кв. м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предельное количество надземных этажей - 8
Предельная высота объекта не более 40 м.
Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Образование и просвещение (3.5)
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2.
Минимальные размеры земельного участка для объектов дошкольного образования:
- до 100 мест - 44 кв. м на место;
- свыше 100 мест - 38 кв. м на место.
Минимальные размеры земельного участка для объектов начального и среднего общего образования при вместимости:
от 30 до 170 учащихся - 80 кв. м на учащегося;
от 170 до 340 учащихся - 55 кв. м на учащегося;
от 340 до 510 учащихся - 40 кв. м на учащегося;
от 510 до 660 учащихся - 35 кв. м на учащегося;
от 660 до 1000 учащихся - 28 кв. м на учащегося;
от 1000 до 1500 учащихся - 24 кв. м на учащегося;
свыше 1500 учащихся - 22 кв. м на учащегося.
Размеры земельных участков могут быть уменьшены на 40% в условиях реконструкции объекта и в стесненных условиях.
Максимальные размеры земельного участка - 59000 кв. м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40.
Предельное количество надземных этажей - 8.
Предельная высота объекта не более 40 м.
Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;
размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий.
Минимальные размеры земельного участка для объектов пожарной охраны государственной противопожарной службы:
- до 3 машин - 5000 кв. м;
- от 4 до 6 машин - 9000 кв. м;
- от 8 до 10 машин - 18 000 кв. м.
Минимальные размеры земельного участка для иных объектов обеспечения внутреннего правопорядка 5000.
Максимальные размеры земельного участка - 59000 кв. м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
Предельное количество надземных этажей - не подлежит установлению.
Предельная высота объекта - не подлежит установлению.
Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Магазины (4.4)
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.
Максимальные размеры земельного участка - 59000 кв. м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50
Предельное количество надземных этажей - 8.
Предельная высота объекта не более 40 м.
Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Общественное питание (4.6)
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
Минимальные размеры земельного участка:
- при числе мест до 100 - 0,2 га на объект;
- при числе мест свыше 100 до 150 - 0,15 га на объект;
- при числе мест свыше 150 - 0,1 га на объект;
Максимальные размеры земельного участка - 59000 кв. м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предельное количество надземных этажей - 8.
Предельная высота объекта не более 40 м.
Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Отдых (рекреация) (5.0)
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;
создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5.
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м.
Максимальные размеры земельного участка - 59000 кв. м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предельное количество надземных этажей - не подлежит установлению.
Предельная высота объекта - не подлежит установлению.
Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Благоустройство территории (12.0.2)
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м, максимальные размеры земельного участка - 59000 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежат установлению.

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ: не установлены.

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: см. ст. 19 настоящих Правил.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения принять в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования "Город Архангельск", утвержденными решением Архангельской городской Думы от 20 сентября 2017 г. в„– 567, а также в соответствии с СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.".

12. Раздел III дополнить статьей 26.1 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории (КРТ-2)" следующего содержания:

"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОПИСАНИЕ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома.
Минимальный размер земельного участка - 1200 кв. м.
Максимальные размеры земельного участка - 53000 кв. м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40.
Предельное количество надземных этажей - 8.
Предельная высота объекта не более 40 м.
Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)
Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше;
благоустройство и озеленение придомовых территорий;
обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха;
размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.
Минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м.
Максимальные размеры земельного участка - 53000 кв. м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40.
Максимальный процент застройки подземной части земельного участка - 80.
Предельное количество надземных этажей - 16.
Предельная высота объекта не более 60 м.
Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Бытовое обслуживание (3.3)
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.
Максимальные размеры земельного участка - 53000 кв. м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предельное количество надземных этажей - 8
Предельная высота объекта не более 40 м.
Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Образование и просвещение (3.5)
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2.
Минимальные размеры земельного участка для объектов дошкольного образования:
- до 100 мест - 44 кв. м на место;
- свыше 100 мест - 38 кв. м на место.
Минимальные размеры земельного участка для объектов начального и среднего общего образования при вместимости:
от 30 до 170 учащихся - 80 кв. м на учащегося;
от 170 до 340 учащихся - 55 кв. м на учащегося;
от 340 до 510 учащихся - 40 кв. м на учащегося;
от 510 до 660 учащихся - 35 кв. м на учащегося;
от 660 до 1000 учащихся - 28 кв. м на учащегося;
от 1000 до 1500 учащихся - 24 кв. м на учащегося;
свыше 1500 учащихся - 22 кв. м на учащегося.
Размеры земельных участков могут быть уменьшены на 40% в условиях реконструкции объекта и в стесненных условиях.
Максимальные размеры земельного участка - 53000 кв. м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40.
Предельное количество надземных этажей - 8.
Предельная высота объекта не более 40 м.
Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;
размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий.
Минимальные размеры земельного участка для объектов пожарной охраны государственной противопожарной службы:
- до 3 машин - 5000 кв. м;
- от 4 до 6 машин - 9000 кв. м;
- от 8 до 10 машин - 18 000 кв. м.
Минимальные размеры земельного участка для иных объектов обеспечения внутреннего правопорядка 5000 кв. м.
Максимальные размеры земельного участка - 53000 кв. м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
Предельное количество надземных этажей - не подлежит установлению.
Предельная высота объекта - не подлежит установлению.
Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Магазины (4.4)
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.
Максимальные размеры земельного участка - 53000 кв. м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50
Предельное количество надземных этажей - 8.
Предельная высота объекта не более 40 м.
Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Общественное питание (4.6)
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
Минимальные размеры земельного участка:
- при числе мест до 100 - 0,2 га на объект;
- при числе мест свыше 100 до 150 - 0,15 га на объект;
- при числе мест свыше 150 - 0,1 га на объект;
Максимальные размеры земельного участка - 53000 кв. м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предельное количество надземных этажей - 8.
Предельная высота объекта не более 40 м.
Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Отдых (рекреация) (5.0)
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;
создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5.
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м.
Максимальные размеры земельного участка - 53000 кв. м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предельное количество надземных этажей - не подлежит установлению.
Предельная высота объекта - не подлежит установлению.
Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Благоустройство территории (12.0.2)
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м, максимальные размеры земельного участка - 53000 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежат установлению.

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ: не установлены.

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: см. ст. 19 настоящих Правил.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения принять в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования "Город Архангельск", утвержденными решением Архангельской городской Думы от 20 сентября 2017 г. в„– 567, а также в соответствии с СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.".

13. Раздел III дополнить статьей 30.1 "Зона специализированной общественной застройки территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории (КРТ-5)" следующего содержания:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОПИСАНИЕ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Образование и просвещение (3.5)
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2.
Минимальные размеры земельного участка для объектов дошкольного образования:
- до 100 мест - 44 кв. м на место;
- свыше 100 мест - 38 кв. м на место.
Минимальные размеры земельного участка для объектов начального и среднего общего образования при вместимости:
от 30 до 170 учащихся - 80 кв. м на учащегося;
от 170 до 340 учащихся - 55 кв. м на учащегося;
от 340 до 510 учащихся - 40 кв. м на учащегося;
от 510 до 660 учащихся - 35 кв. м на учащегося;
от 660 до 1000 учащихся - 28 кв. м на учащегося;
от 1000 до 1500 учащихся - 24 кв. м на учащегося;
свыше 1500 учащихся - 22 кв. м на учащегося.
Размеры земельных участков могут быть уменьшены на 40% в условиях реконструкции объекта и в стесненных условиях.
Максимальные размеры земельного участка - 10000 кв. м
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40.
Предельное количество надземных этажей - 8.
Предельная высота объекта не более 40 м.
Минимальная доля озеленения территории - 15%.

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ: не установлены.

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: см. ст. 19 настоящих Правил.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения принять в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования "Город Архангельск", утвержденными решением Архангельской городской Думы от 20 сентября 2017 г. в„– 567, а также в соответствии с СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.".

14. Раздел III дополнить статьей 31.1 "Зона смешанной и общественно-деловой застройки территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории (КРТ-3)" следующего содержания:

"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОПИСАНИЕ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;
благоустройство и озеленение;
размещение подземных гаражей и автостоянок;
обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;
размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома.
Минимальный размер земельного участка - 1200 кв. м.
Максимальные размеры земельного участка - 11700 кв. м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40.
Предельное количество надземных этажей - 8.
Предельная высота объекта не более 40 м.
Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)
Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше;
благоустройство и озеленение придомовых территорий;
обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха;
размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.
Минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м.
Максимальные размеры земельного участка - 11700 кв. м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40.
Максимальный процент застройки подземной части земельного участка - 80.
Предельное количество надземных этажей - 16.
Предельная высота объекта не более 60 м.
Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Бытовое обслуживание (3.3)
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.
Максимальные размеры земельного участка - 11700 кв. м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предельное количество надземных этажей - 8.
Предельная высота объекта не более 40 м.
Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Образование и просвещение (3.5)
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2.
Минимальные размеры земельного участка для объектов дошкольного образования:
- до 100 мест - 44 кв. м на место;
- свыше 100 мест - 38 кв. м на место.
Минимальные размеры земельного участка для объектов начального и среднего общего образования при вместимости:
от 30 до 170 учащихся - 80 кв. м на учащегося;
от 170 до 340 учащихся - 55 кв. м на учащегося;
от 340 до 510 учащихся - 40 кв. м на учащегося;
от 510 до 660 учащихся - 35 кв. м на учащегося;
от 660 до 1000 учащихся - 28 кв. м на учащегося;
от 1000 до 1500 учащихся - 24 кв. м на учащегося;
свыше 1500 учащихся - 22 кв. м на учащегося.
Размеры земельных участков могут быть уменьшены на 40% в условиях реконструкции объекта и в стесненных условиях.
Максимальные размеры земельного участка - 11700 кв. м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40.
Предельное количество надземных этажей - 8.
Предельная высота объекта не более 40 м.
Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;
размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий.
Минимальные размеры земельного участка для объектов пожарной охраны государственной противопожарной службы:
- до 3 машин - 5000 кв. м;
- от 4 до 6 машин - 9000 кв. м;
- от 8 до 10 машин - 18 000 кв. м.
Минимальные размеры земельного участка для иных объектов обеспечения внутреннего правопорядка - 5000 кв. м.
Максимальные размеры земельного участка - 11700 кв. м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
Предельное количество надземных этажей - не подлежит установлению.
Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Магазины (4.4)
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.
Максимальные размеры земельного участка - 11700 кв. м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предельное количество надземных этажей - 8.
Предельная высота объекта не более 40 м.
Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Общественное питание (4.6)
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
Минимальные размеры земельного участка:
- при числе мест до 100 - 0,2 га на объект;
- при числе мест свыше 100 до 150 - 0,15 га на объект;
- при числе мест свыше 150 - 0,1 га на объект;
Максимальные размеры земельного участка - 11700 кв. м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предельное количество надземных этажей - 8
Предельная высота объекта не более 40 м.
Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Отдых (рекреация) (5.0)
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;
создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5.
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м.
Максимальные размеры земельного участка - 11700 кв. м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предельное количество надземных этажей - не подлежит установлению.
Предельная высота объекта - не подлежит установлению.
Минимальная доля озеленения территории - 15%.
Благоустройство территории (12.0.2)
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м, максимальные размеры земельного участка - 11700 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежат установлению.

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ: не установлены.

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: см. ст. 19 настоящих Правил.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения принять в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования "Город Архангельск", утвержденными решением Архангельской городской Думы от 20 сентября 2017 г. в„– 567, а также в соответствии с СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.".

15. Раздел III дополнить статьей 31.2 "Зона смешанной и общественно-деловой застройки территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории (КРТ-4)" следующего содержания:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОПИСАНИЕ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Образование и просвещение (3.5)
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2.
Минимальные размеры земельного участка для объектов дошкольного образования:
- до 100 мест - 44 кв. м на место;
- свыше 100 мест - 38 кв. м на место.
Минимальные размеры земельного участка для объектов начального и среднего общего образования при вместимости:
от 30 до 170 учащихся - 80 кв. м на учащегося;
от 170 до 340 учащихся - 55 кв. м на учащегося;
от 340 до 510 учащихся - 40 кв. м на учащегося;
от 510 до 660 учащихся - 35 кв. м на учащегося;
от 660 до 1000 учащихся - 28 кв. м на учащегося;
от 1000 до 1500 учащихся - 24 кв. м на учащегося;
свыше 1500 учащихся - 22 кв. м на учащегося.
Размеры земельных участков могут быть уменьшены на 40% в условиях реконструкции объекта и в стесненных условиях.
Максимальные размеры земельного участка - 10000
кв. м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40.
Предельное количество надземных этажей - 8.
Предельная высота объекта не более 40 м.
Минимальная доля озеленения территории - 15%.

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ: не установлены.

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: см. ст. 19 настоящих Правил.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения принять в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования "Город Архангельск", утвержденными решением Архангельской городской Думы от 20 сентября 2017 г. в„– 567, а также в соответствии с СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.".


------------------------------------------------------------------